为加强我校公用房和土地管理，提高其利用率，根据上级的有关规定和《山东建筑大学房地产管理办法》精神，特制定本规定。
一、 经营用房的管理
产权属于山东建筑大学所有的各种公共房、公建配套房统称为公用房，其中用于经营的部分公用房屋称为经营用房，具体由分为“产业用房”、“商业用房”、“联营用房”。
校办产业用于技术开发、生产经营的公用房简称“产业用房”；沿街用房、校内超市通称“商业用房”；校属各单位以本单位房屋为条件与校内外单位联合进行技术开发、生产经营用房简称“联营用房”。
经营用房一律有偿使用。
（一）产业用房管理
1、校办产业从事技术开发、生产经营的独立法人单位在开发前应向学校提出用房申请，经批准后，签订房屋使用协议。使用单位必须按时缴纳使用费，对于拒不缴纳的，学校有权收回房屋。
2、产业用房的收费标准由学校根据济南市的有关规定制定。
（二）商业用房管理
1、商业用房与山东建筑大学是租赁关系，须与学校签订房屋租赁合同。
2、商业用房的收费标准由学校根据济南市的有关规定制定。承租期间房屋修缮费用由承租单位承担；承租单位因使用不当或维修不及时造成房屋设备损坏，应按照市场价格赔偿。
3、租赁期间，用房单位不得擅自改变房屋用途或转租、转借，一经发现学校有权收回房屋；用房单位需要改变房屋使用用途，必须提前报学校同意。
（三）联营用房管理
联营用房视为转让公用房屋使用权。需要联营用房的单位须经学校审查批准，并签订房屋使用协议。
转让部分公用房屋使用权作为联营用房的单位，在未收回联营用房以前，不得向学校提出其他用房要求。
（四） 学校为兼有经济承包性质的行政部门提供必要的房屋。这些部门（中心）下属独立法人单位的经营业务以面向社会为主的，其经营用房按产业用房管理规定收费。
（五）经营单位如需对房屋进行翻建、扩建、改造，必须向学校提出书面申请，经校长办公会批准后，方可实施。
（六）各单位必须服从学校对公用房的统一调配，以保证学校教学、科研、办公的需要。
二、用地管理
（一） 资产处是代表学校对全校土地实施管理的职能部门，负责对学校所有土地的统一管理。
需要经营用地或自筹资金建造房屋的部门，应书面向学校申请用地面积和位置，报学校规划小组审议，由主管校长批准后，使用单位与资产处签订土地使用合同。
（二） 校内外单位需要使用学校土地，必须符合学校的总体规划，并一律实行有偿使用。
学校因规划需要，原用地单位应无条件拆除地上的构筑物，限时让出该土地，学校不承担赔偿责任。
三、相关事宜
（一） 学校收取的经营用房及用地使用费（租金），由财务处管理。
（二） 对挤占办公、科研、教学用房进行营利及无正当理由空闲六个月以上的代管房屋，学校有权收回并统一调配。
（三） 任何单位不得以任何方式隐瞒房屋和土地的使用情况，不得擅自与其他单位签订转让公用房或土地使用协议；资产处代表学校对各单位贯彻本办法的情况进行检查监督；学校财务处和纪监审定期检查经营用房用地协议及资金去向，对违反本规定者，没收全部收入，视情节轻重处以一定数额的罚款，并追究有关人员的行政责任。
十二、本规定有资产处负责解释。
当前位置：