1、积极贯彻落实党的教育方针，长期开展本部门职工的思想政治工作，及时、正确地贯彻处领导指示，全面主持物业管理服务中心的管理工作。

2、制定并健全适应物业中心工作的规章、制度，经民主讨论和领导批准后，认真贯彻、执行并做好监督落实工作。

3、组织本中心职工进行理论和业务学习，强化职工的管理意识和服务意识；树立以人为本，教工至上，服务第一的宗旨；及时解决技术难题，保证服务水平和质量。

4、协调内外关系，树立良好的服务形象，激励大家的主动性、积极性和创造性。

5、负责制定工作计划，明确分工，责任、任务到人，认真搞好实绩考核，做好年终总结工作。

6、定期召开中心全体人员会议，总结工作，部署任务，解决重要问题。

7、根据维修任务，慎选维修队伍，严格履行合同，坚决把好工程质量关。

8、坚持增收节支，严格开支审查，管好用好本部门的经费。

9、坚持安全第一，严防事故发生。

10、积极完成处领导交办的其他工作。